Beräkna bo- och biarea

Skillnad mellan boarea och biarea

Först ska vi reda ut vad som skiljer boarea och biarea. När ett småhus eller en villa ska mätas räknas alla ytor med. Då får man en så kallad totalyta. Men eftersom alla delar av ett hus inte kan utnyttjas likvärdigt delar man in husens totalyta i två olika kategorier; boarea och biarea.

Boarean är totalen av ytan som du som husägare kommer utnyttja dagligen. Dessa ytor behöver ha 1,9 meter i takhöjd och ska kunna utnyttjas som exempelvis kök, sovrum, vardagsrum och badrum. Biarean är däremot de ytor som du inte kan eller kommer utnyttja lika frekvent. Alla ytor med lägre takhöjd än 1,9 meter samt endast utnyttjas under vissa årstider och som endast har en ingång utifrån räknas som biarea. Vid mätning av våning med snedtak så är biarean den yta som sträcker sig 60 cm från där takhöjden är 1,9 meter. Resten av ytan – om det finns – räknas inte med alls.

Varför ska man mäta?

Att veta de exakta måtten på huset är viktigt, speciellt försäljning och köp. Detta eftersom det påverkar priset på huset samt minskar risken för tvister mellan köpare och säljare. Kvadratmeterpriset beräknas bland annat utefter vad som det står i annonsen är boarean på bostaden.

Ifall du har köpt ett hus och det vid en kontrollmätning visar sig att husets boarea är mindre än vad det stod i objektbeskrivningen så har du rätt att kräva ersättning från säljaren. Därmed är det även viktigt för dig som är säljare att göra en mätning innan försäljning.

Räkna ut nedan vad husets bo-och biarea är!

Det enda du behöver är ett måttband eller lasermätare.

Börja med att mäta dina olika ytor och räkna ut dess area.